Vor Abschluss eines Mietvertrages fragen sich viele Vermieter, ob sie eine Mindestmietlaufzeit mit dem Mieter vereinbaren dürfen. Der Grund dafür liegt auf der Hand: Das Interesse besteht darin, einen Mieter möglichst lange zu binden, um einen häufigen Mieterwechsel zu verhindern. Im Falle eines unbefristeten Mietvertrages hat nach dem Gesetz der Mieter die Möglichkeit, sich durch […]
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist kein seltener Fall. Eigenbedarf stellt vielmehr den häufigsten Grund dar, warum Mietverträge in Deutschland gekündigt werden. Zum Schutz des Mieters sind enge Grenzen gesetzt. Voraussetzung ist, dass der Vermieter die Wohnung für sich oder einen Angehörigen benötigt. Der Grund darf nicht vorgetäuscht sein. Zweifel sind immer dann angebracht, wenn die […]
Fristlose Kündigung wegen Mietrückstand: Muss ein Mieter trotzdem ausziehen, obwohl er nach der Kündigung den Rückstand vollständig ausgleicht? Diese Frage hatte zuletzt der Bundesgerichtshof zu entscheiden (VIII ZR 261/17). Der Mieter hatte zwei Monatsmieten nicht gezahlt. Daraufhin schrieb ihm der Vermieter eine fristlose Kündigung mit dem Zusatz, dass er hilfsweise das Mietverhältnis fristgerecht kündigen will. […]
Kanzlei für Mietrecht in Elmshorn
Rechtsanwalt Hajo Hundertmark